Une étude a récemment effectué un classement concernant l’attractivité des villes pour une location saisonnière. La ville de Grenade, située en Espagne, a alors été classée première. Les grandes capitales situées en Europe, quant à elles, sont moins profitables pour un investissement. Toutefois, en France, le Cap d’Agde parvient à se faire une place.

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Où investir pour une location saisonnière ?

Afin de répondre à cette question, l’étude a basé son calcul – pour trouver le nombre de jours nécessaire pour qu’un bien soit rentable – sur le tarif moyen au m2 à l’achat d’un appartement de vacances et le tarif moyen au m2 du même bien à la location. Le rapport entre le tarif moyen au m2 à la location et la superficie moyenne en m2 pour une location saisonnière permet quant à lui de trouver, en moyenne, à quel prix ce bien devrait être loué par jour.

La première ville attractive en 2018 est Grenade avec 105 €/jour de loyer durant 602 jours. Viennent ensuite Athènes (1018 jours), puis Vérone (1225 jours). Pour Milan, Londres ou Paris, ces grandes villes touristiques, il faut compter un nombre important de jours de location pour qu’un investissement soit amorti. C’est pour cette raison qu’elles se retrouvent en fin de classement.

L’investissement dans le Cap d’Agde

Reims était la première des villes françaises à être attractive en terme d’immobilier saisonnier, il y a deux ans. Cette année, c’est le Cap d’Agde qui a pris cette place. En effet, pour amortir un logement saisonnier, il peut être loué à 121 €/jour en moyenne pendant 791 jours. Par rapport à cette ville, la Côte d’Azur coûte bien plus cher. Le Cap d’Agde enregistre chaque été 200 000 vacanciers. Et pour rendre la station balnéaire plus attrayante, le centre-ville pourrait être réaménagé. Ainsi, des logements de luxe pourraient être mis en vente à hauteur de 4000 à 5000 €/m2, plus une terrasse avec vue sur mer de 150 m2.

Il y a d’autres villes très prisées qui viennent après le Cap d’Agde comme l’Ile-de-Ré, Mandelieu la Napoule et la Grande-Motte. Mais pour ne parler que de Mandelieu la Napoule, le marché le plus intéressant est la location de bien immobilier de luxe. Une agence immobilière a d’ailleurs effectué une estimation dans la ville de Mandelieu La Napoule et a révélé que les maisons de prestiges sont très recherchées par les Français et les Européens. Ceux qui disposent d’une enveloppe plus importante, quant à eux, recherchent des appartements de luxe.