Ceux qui décident d’acheter un bien immobilier sont souvent confrontés à un problème: vaut-il mieux acheter une maison neuve ou d’occasion? dans le premier cas, si les problèmes d’usure sont laissés de côté un instant, le prix payé est souvent plus élevé. En revanche, une maison d’occasion vous offrira un prix vraiment abordable, même s’il est compensé par différents travaux ou de réelles rénovations. On analyse les avantages et les inconvénients de ces deux solutions et, plus généralement, la situation sur le marché italien.

Maisons d’occasion

La baisse des prix subie par le marché français s’est principalement produite sur le marché de l’occasion. Dans les maisons actuellement utilisées, il est possible de vérifier les réductions de prix importantes et de faire des achats au moins en apparence très abordables. Les bâtiments utilisés, en particulier les anciens, ont toujours un certain charme ainsi que de très grandes pièces. Le plus, c’est aussi la nouvelle taxation des ventes contrairement aux avantages de défiscalisation avec la loi pinel 2021.

Cependant, nous ne devons pas oublier que lorsque vous achetez une propriété d’occasion, vous devez considérer différents emplois, même ceux que vous ne semblez pas voir, comme les structures, les tuyaux, les systèmes. Les éventuelles mesures de maintenance supplémentaires et la survenue de frais de chauffage (en particulier dans les solutions de plafonds hauts) doivent être prises en compte. Pour les réparations et rénovations, des remises importantes sont étalées sur 10 ans parfois.

Nouvelle maison et appartement dans le neuf en loi pinel 2021

Bien qu’il soit difficile de trouver de vrais magasins, comme dans le cas des maisons d’occasion, même dans une maison neuve, les prix baissent, et même dans ce cas, de bonnes opportunités d’achat peuvent s’ouvrir. Le point important est que les bâtiments neufs bénéficient d’une garantie décennale contre les vices de construction.

L’industrie de la construction a vu l’application de technologies d’équipement innovantes ces dernières années. En achetant une nouvelle maison aujourd’hui, l’acheteur garantit la modernité notamment pour des appartements en loi pinel 2021.

Mais pas seulement. Les acheteurs accordent plus d’attention aux parties communes des bâtiments lors de la rénovation d’une maison d’occasion, vous aurez certainement l’occasion de la remodeler autant que la maison en construction, mais vous ne pouvez pas influencer la décoration et la modernisation des copropriétés. La présence d’espaces d’accueil et d’espaces de services, comme un centre de bien-être ou une salle de sport, une salle de lecture et parfois une piscine commune. La luminosité et la fraîcheur de la conception de ces espaces caractérisent de plus en plus les nouvelles constructions éligibles à la loi pinel 2021.

Analyse de marché en France

Les maisons neuves et appartements neufs sont échangés plus à l’intérieur des terres, où de nombreuses nouvelles interventions de construction ont été effectuées pendant le boom immobilier, qui ont été achetées à l’époque parce qu’elles étaient moins chères que les prix dans les grandes villes. Pour le moment, les acheteurs potentiels sont fondamentalement favorables aux maisons d’occasion en bon état car ils ont peur de commencer les travaux de rénovation

En revanche, les allégements fiscaux rendent les bâtiments rénovés plus attractifs notamment pour des programmes loi pinel 2021, mais uniquement si le prix est particulièrement abordable. Une plus grande attention est accordée aux nouveaux bâtiments et à l’efficacité énergétique de l’immobilier par les étrangers qui achètent une maison dans des destinations touristiques et l’achètent en partie dans notre pays.

Effectuer des transactions sur le marché immobilier peut se faire de manière autonome ou avec l’aide d’un professionnel du secteur. Cependant, dans la plupart des cas, les autorités soulignent que la meilleure option est de travailler avec des professionnels de l’immobilier. Prendre cette voie est plus important de nos jours que par le passé.

Pourquoi un agent ou chasseur immobilier ?

De nos jours, les consommateurs reconnaissent l’importance de pouvoir compter sur un agent immobilier pour les aider dans le processus d’achat ou de vente de maison. Pour beaucoup, le professionnel est la meilleure ressource possible pour mener à bien une transaction financière, en particulier lorsqu’un domicile est impliqué. Cela a été révélé par une importante recherche effectuée auprès de certains consommateurs.

L’étude a montré que pour les acheteurs ou vendeurs de maisons, la majorité ou 95% préfèrent travailler avec un professionnel de l’immobilier. Pour ces consommateurs, il n’est pas conseillé de conclure eux-mêmes une transaction sur le marché immobilier car ils sont plus confiants de réussir lorsqu’un agent les aide.

S’agissant de la recherche du bon agent ou du professionnel compétent en matière de vente et d’achat de maisons, le document de recherche souligne plusieurs facteurs essentiels pris en compte par les propriétaires. La fiabilité est apparue comme le facteur primordial, suivi de l’expérience, de l’expertise dans le processus de négociation, de la détermination à veiller aux intérêts du client, de la connaissance des contrats et de la communauté locale. Les auteurs de l’étude ont constaté que les consommateurs d’aujourd’hui souhaitent non seulement être guidés par un agent ou un chasseur immobilier, mais également par son savoir-faire, afin de mener à bien une transaction en douceur et avec succès, qu’il achète ou vende une propriété résidentielle.

En outre, l’étude a révélé que parmi les personnes ayant eu recours aux services d’un agent, 68% étaient satisfaites de l’assistance fournie. Ces acheteurs et vendeurs ont attribué une note de 6 ou 7 à leurs agents, 7 étant le taux de satisfaction le plus élevé.

Pour ce qui est de la façon dont ils ont trouvé leurs agents, 48% ont affirmé avoir rencontré le professionnel de l’immobilier par le biais de références. Et parmi ceux qui travaillaient avec ces agents et chasseurs, 85% ont déclaré qu’ils recommanderaient certainement la personne qui les avait aidés dans la transaction à un ami, un membre de la famille ou un membre de la famille, en particulier ceux qui avaient vendu ou acheté une maison au cours des derniers mois.

Une autre découverte importante de l’étude est la large utilisation d’Internet par les consommateurs. Alors que, par le passé, des professionnels de l’immobilier ont été immédiatement consultés par un professionnel de l’immobilier pour rassembler des informations essentielles sur le marché du logement et connaître les prix, mais les consommateurs préfèrent aujourd’hui consulter leur site Web directement. Le premier pas que nous faisons aujourd’hui consiste à utiliser Internet avant de demander l’aide d’un agent ou d’un chasseur de l’immobilier.

En fin, rappelez-vous que lors de l’embauche d’un agent immobilier, vous devez être honnête lorsque vous communiquez vos besoins. N’ayez pas peur de lui parler des caractéristiques que vous recherchez dans une maison ainsi que de la fourchette de prix que vous préférez si vous achetez une propriété ou du prix de votre maison préférée si vous vendez votre maison.

Hormis tous les autres facteurs nécessaires au succès des professionnels de l’immobilier à l’ère moderne, la connaissance du secteur reste essentielle. Si vous n’êtes pas pleinement au courant de la situation actuelle de l’industrie, vous ne pouvez pas prendre de décisions judicieuses et rentables. Dans le monde de l’immobilier, faire appel au service d’un agent ou chasseur professionnel constitue la solution idéale. L’immobilier est un secteur trop rentable, par conséquent tout doit être pris au sérieux.