Ceux qui décident d’acheter un bien immobilier sont souvent confrontés à un problème: vaut-il mieux acheter une maison neuve ou d’occasion? dans le premier cas, si les problèmes d’usure sont laissés de côté un instant, le prix payé est souvent plus élevé. En revanche, une maison d’occasion vous offrira un prix vraiment abordable, même s’il est compensé par différents travaux ou de réelles rénovations. On analyse les avantages et les inconvénients de ces deux solutions et, plus généralement, la situation sur le marché italien.
Maisons d’occasion
La baisse des prix subie par le marché français s’est principalement produite sur le marché de l’occasion. Dans les maisons actuellement utilisées, il est possible de vérifier les réductions de prix importantes et de faire des achats au moins en apparence très abordables. Les bâtiments utilisés, en particulier les anciens, ont toujours un certain charme ainsi que de très grandes pièces. Le plus, c’est aussi la nouvelle taxation des ventes contrairement aux avantages de défiscalisation avec la loi pinel 2021.
Cependant, nous ne devons pas oublier que lorsque vous achetez une propriété d’occasion, vous devez considérer différents emplois, même ceux que vous ne semblez pas voir, comme les structures, les tuyaux, les systèmes. Les éventuelles mesures de maintenance supplémentaires et la survenue de frais de chauffage (en particulier dans les solutions de plafonds hauts) doivent être prises en compte. Pour les réparations et rénovations, des remises importantes sont étalées sur 10 ans parfois.
Nouvelle maison et appartement dans le neuf en loi pinel 2021
Bien qu’il soit difficile de trouver de vrais magasins, comme dans le cas des maisons d’occasion, même dans une maison neuve, les prix baissent, et même dans ce cas, de bonnes opportunités d’achat peuvent s’ouvrir. Le point important est que les bâtiments neufs bénéficient d’une garantie décennale contre les vices de construction.
L’industrie de la construction a vu l’application de technologies d’équipement innovantes ces dernières années. En achetant une nouvelle maison aujourd’hui, l’acheteur garantit la modernité notamment pour des appartements en loi pinel 2021.
Mais pas seulement. Les acheteurs accordent plus d’attention aux parties communes des bâtiments lors de la rénovation d’une maison d’occasion, vous aurez certainement l’occasion de la remodeler autant que la maison en construction, mais vous ne pouvez pas influencer la décoration et la modernisation des copropriétés. La présence d’espaces d’accueil et d’espaces de services, comme un centre de bien-être ou une salle de sport, une salle de lecture et parfois une piscine commune. La luminosité et la fraîcheur de la conception de ces espaces caractérisent de plus en plus les nouvelles constructions éligibles à la loi pinel 2021.
Analyse de marché en France
Les maisons neuves et appartements neufs sont échangés plus à l’intérieur des terres, où de nombreuses nouvelles interventions de construction ont été effectuées pendant le boom immobilier, qui ont été achetées à l’époque parce qu’elles étaient moins chères que les prix dans les grandes villes. Pour le moment, les acheteurs potentiels sont fondamentalement favorables aux maisons d’occasion en bon état car ils ont peur de commencer les travaux de rénovation
En revanche, les allégements fiscaux rendent les bâtiments rénovés plus attractifs notamment pour des programmes loi pinel 2021, mais uniquement si le prix est particulièrement abordable. Une plus grande attention est accordée aux nouveaux bâtiments et à l’efficacité énergétique de l’immobilier par les étrangers qui achètent une maison dans des destinations touristiques et l’achètent en partie dans notre pays.