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Comment implanter une société offshore à Dubaï ? Et quels avantages ?
Au moment où nous entendons le terme société offshore, nous pensons à un paysage commercial loin du pays d’origine qui offre un paradis fiscal. Cependant, ce n’est pas toute la vérité. La création de société offshore à Dubaï présente plusieurs avantages, et pas seulement un moyen de réduire les prélèvements sur le revenu. Les pays du monde entier offrent aux entreprises la possibilité de créer ce type d’entreprise et de récolter les fruits de leurs lois locales souples et financièrement attractives. Dubaï n’est pas différent. En fait, c’est l’un des endroits les plus recherchés.

Quels sont les avantages d’une société offshore à Dubaï ?
- Il offre plusieurs avantages uniques à la plupart des entreprises.
- Avantages fiscaux
- Confidentialité garantie – Cela signifie que la société offshore à Dubaï peut être utilisée pour contrôler un réseau d’entreprises.
- Absence de droits de douane, rapatriement complet des fonds et transactions multidevises.
- 100 % de propriété.
L’autorité de la zone franche de Jebel Ali ou JAFZA, comme on l’appelle couramment, était le premier endroit aux EAU pour permettre aux entités étrangères d’enregistrer une société offshore à Dubaï. Viennent ensuite d’autres émirats tels que RAKFTZ, la zone de libre-échange de Ras-Al-Khaimah. Forts de notre grande expérience dans la création de sociétés offshore aux Émirats arabes unis, nous vous assistons dans toutes les procédures pour ouvrir un compte bancaire pour une société étrangère.

La création d’une société offshore à Dubaï présente plusieurs avantages, mais vous devez vous assurer que celle-ci correspond à votre éthique professionnelle, à votre éthique, à votre géolocalisation, à vos besoins en main-d’œuvre, etc.

Stabilité politique

Cela signifie simplement un environnement commercial exempt de bouleversements et de bégaiements.

Culture de travail

De nombreux sites offshores sont construits autour de lois strictes du patriarche. Cela pourrait avoir un effet dissuasif sur les entreprises qui suivent une culture ouverte.

Fuseau horaire

Les heures d’ouverture locales doivent correspondre au reste du monde pendant un certain temps. Cela permet généralement des transactions commerciales par téléphone, appel vidéo ou messagerie.

Connecter les marchés

Si les acheteurs sont proches du lieu d’opération, non seulement cela permet de gagner du temps, mais également d’éviter les frais de transport.

Système bancaire robuste

Un système bancaire efficace peut soulager une partie de la pression commerciale de toute société offshore à Dubaï. Le processus d’ouverture d’un compte bancaire d’entreprise à Dubaï est en effet sans tracas à Dubaï et aux EAU.

Systèmes de communication

Des communications de pointe permettent à une société offshore de rester en contact avec ses acheteurs et ses fournisseurs à tout moment, sans interruption.

Quels sont les documents nécessaires pour implanter une société offshore à Dubaï ?

Pour installer votre société offshore à Dubaï, vous aurez besoin de ces documents en tant qu’actionnaire de l’entreprise :
- Une copie certifiée conforme du passeport du ou despropriétaires/actionnaires.
- Preuve résidentielle des actionnaires.
- Document de référence bancaire original (en anglais si possible).
- Détails du propriétaire/actionnaire.
- Nom de la société à former.
- Activités de la société offshore nouvellement constituée.
- La hiérarchie des bénéficiaires.
24/01/2019
Marketing Mix 4Ps – 7Ps à 4Cs

Un marketing mix est un terme créé par l’American Marketing Association dans les années 50 pour expliquer comment les spécialistes du commerce et les chefs d’entreprise prenaient des décisions importantes concernant l’exécution d’un plan marketing réussi.

Le terme est encore utilisé aujourd’hui et est pertinent en 2018. Ceci est dû aux mises à jour régulières qui ont été apportés de manière systématique pour tenir compte des technologies émergentes et d’autres aspects du marketing qui ont changé au fil du temps.

Les Quatre P du Marketing Mix

Un marketing mix est associé aux quatre P: prix, produit, promotion et lieu.

Prix

Lors de la fixation d’un prix, le spécialiste du marketing doit prendre en compte la valeur perçue du produit par le client et tenir compte du fait que le prix peut considérablement modifier la stratégie marketing.

Un prix bas garantit que davantage de clients achèteront le produit, mais ce prix devra également couvrir tous les coûts nécessaires à la fabrication du produit et assurer la marge bénéficiaire et la survie de l’entreprise.

Produit

L’agent de commercialisation doit prendre en compte le cycle de vie du produit et les éventuels problèmes pouvant survenir lorsque le produit est entre les mains du consommateur.

Promotion

La promotion implique la publicité, la promotion des ventes et les relations publiques. Les publicités télévisées, les publicités sur Internet, les médias imprimés et les panneaux d’affichage et même les panneaux de publicité situés en haut des taxis sont sous le couvert de la publicité.

Place ou endroit

Comme cela semble l’être, le terme place désigne le centre de distribution actuel ou le lieu où un produit est vendu au client.

Les 7P ; les sept partenaires du marketing mix 4P

Parfois, les quatre P sont étendus pour inclure les sept P. Outre les quatre priorités habituelles, les sept priorités comprennent l’inclusion de preuves matérielles, de personnes et de processus.

Preuve physique

Cette priorité concerne tout ce qui indique qu’un service a eu lieu, qu’il s’agisse d’un emballage ou d’un récépissé de livraison. La plupart des entreprises ont des preuves matérielles.

Personnes

Cela englobe tous les employés travaillant sur le produit ou le service et examine leur performance.

Processus

Le processus désigne tout élément de l’organisation ayant une incidence sur la façon dont le produit, ou le service, est traité, tel que le nombre de requêtes reçues par les vendeurs à propos d’un produit.

Comment identifier votre mix marketing ?

Une étape importante pour toute entreprise consiste à identifier son marketing mix afin de générer des ventes anticipées et de continuer à développer sa base de clientèle. La première étape consiste à rédiger une brève description de votre client cible.

Une fois que vous avez défini le profil du public cible, utilisez ce profil pour déterminer votre marché cible ainsi que les catégories de chaque cible et les stratégies marketing à mettre en œuvre pour atteindre ce public. Ensuite, déterminez vos objectifs et ce que vous devez faire pour continuer à les atteindre. Par exemple, combien de prospects avez-vous besoin pour atteindre votre quota de vente souhaité pour l’année?

Ensuite, choisissez au moins une tactique de marketing qui vous aidera à atteindre votre public cible et choisissez des tactiques en fonction de vos objectifs et de votre budget.

Y a-t-il un 8ème P?

Dans certaines sphères de pensée, le marketing mix comporte 8 P. Le dernier P est la productivité et la qualité. Cela provenait du mélange de services marketing et de produits marketing. Qu’est-ce que cela signifie?

Le 8ème P du Marketing Mix

Productivité et qualité

Ce point vous demande « est-ce que vous offrez une bonne affaire à votre client? » Cela concerne moins votre entreprise en tant qu’entreprise améliorant votre propre productivité pour la gestion des coûts, et davantage la manière dont votre entreprise la transmet à ses clients.

Même après 31 ans ou 54 ans dans le cas des P initiaux, le marketing-mix s’applique encore beaucoup au travail quotidien du distributeur. Un bon spécialiste du marketing apprendra à adapter la théorie pour s’adapter non seulement aux temps modernes, mais également à son modèle commercial.

Et les 4 C ?

Le marketing mix 4 Cs est un outil de travail développé par Robert F Lauterborn en 1990. Le modèle 4 Cs est axé sur le consommateur en raison de son orientation vers le consommateur. Voici les composants des 4C.

Consommateur

Dans cette approche marketing, l’entreprise se concentre sur le consommateur plutôt que sur le produit. Les spécialistes du marketing devraient se concentrer sur les besoins des consommateurs et vouloir offrir une valeur élevée.

Coût

Le coût évalue la quantité d’argent qu’un client est prêt à échanger pour obtenir satisfaction. Si vous pensez au point de vue du consommateur, le prix devient le coût.

Commodité

Les spécialistes du marketing proposent que le produit soit facilement disponible pour les clients et les consommateurs. La commodité signifie placer le produit de manière stratégique sur de nombreux points de vente.

La communication

C’est le dernier élément du marketing mix 4 Cs. En utilisant cette approche, les spécialistes du marketing ne font pas la promotion, mais communiquent la valeur qu’ils offrent aux clients.

Conclusion

Les spécialistes du marketing peuvent utiliser une combinaison de marketing 4P, 7P ou 4C, ce qui influence grandement le plan de marketing.

Une fois familiarisé avec le concept de mix marketing, vous pouvez non seulement atteindre vos objectifs financiers, mais aussi la satisfaction de votre clientèle et la reconnaissance de votre marque.

Cette approche vous mènera à devenir un bon propriétaire d’entreprise et un directeur marketing.

31/12/2018
Circuit au Pérou, les destinations touristiques à privilégier

Le Pérou se démarque des autres pays sud-américains par sa culture d’une fascinante diversité. Séjourner dans cette contrée est une occasion de découvrir sa gastronomie, sa religion et sa langue officielle. Ses charmantes villes réservent également tant de surprises à ses visiteurs. Parmi les destinations touristiques à privilégier au Pérou figurent Lima, Trujillo et Cuzco.

La ville de Lima, un endroit historique

La découverte de la capitale Lima est à privilégier lors d’une virée au Pérou. Cette ville propose tant de choses à voir et à faire pour des vacances inoubliables. L’une des distractions immanquables dans cette commune est la promenade sur la « place d’Armes ». Cette fameuse place est entourée de somptueux bâtiments, à l’exemple du « Palais du gouvernement » et de la « Cathédrale de Lima ». Aux alentours du site se dresse aussi un petit restaurant dans lequel les routards se régaleront de sandwich au jambon. À Lima, la visite des catacombes des San Francisco est également un must. Ces lieux se trouvent sous le « Couvent de St François d’Assises. Plusieurs couloirs souterrains y sont disponibles pour observer des milliers de sépultures. De plus, flâner sur la « Plaza San Martin » est une étape à ne pas rater.

Trujillo, une fascinante ville

Un circuit au Pérou se poursuit dans la ville de Trujillo, le chef-lieu de la région de La Libertad. Tout comme Lima, cette commune promet à ses visiteurs des découvertes enrichissantes et des séjours mémorables. L’un des sites qui font la réputation de Trujillo est sans aucun doute le « monument à la Liberté ». Celui-ci se situe au cœur de la Place d’armes de la métropole et se distingue par son style architectural impressionnant. En l’observant, les routards verront une statue insolite d’un homme gémissant et à la tête baissée. Une sculpture humaine aux deux poings levés s’y dresse également. Les touristes prendront de magnifiques photos de ce « monument à la Liberté » pour immortaliser leur passage sur les lieux. Toujours dans cette municipalité, le « Real Plaza » est aussi une adresse immanquable. Il abrite de petites boutiques qui émerveilleront les amateurs de lèche-vitrines.

La ville de Cuzco, une adresse à ne pas oublier

Cuzco est la ville où les touristes termineront leur voyage au Pérou. Se promener sur la « Plaza de Armas » est une étape incontournable dans cette municipalité. Cette balade est une occasion d’admirer le charme de nombreux bâtiments à l’architecture coloniale. Parmi eux figure la magnifique église jésuite de la « Compañia de Jesus », érigée au XVI^e siècle. Avant d’entrer dans cet édifice religieux, les visiteurs prendront le temps de contempler son impressionnant style baroque. À l’intérieur, ils seront étonnés d’observer de fascinantes sculptures des artistes péruviens et la somptuosité des peintures. À part cela, les routards sont invités à se rendre dans le quartier de San Blas. Celui-ci les éblouira sûrement avec ses rues escarpées et étroites, ses maisons blanches et ses petites boutiques. Les voyageurs y verront le musée d’art précolombien. L’histoire de l’art précolombien y est exposée comprenant des peintures et des objets en or.

06/12/2018
Des prestiges voyages au Pérou pour faire des aventures

Le Pérou compte parmi les destinations d’Amérique du Sud qui méritent d’être parcourues. Couvrant une partie de la forêt amazonienne et bien d’autres fascinants havres de paix, le pays possède une nature généreuse. Les amateurs de paysages pittoresques seront donc satisfaits lors des vacances au Pérou. Il abrite aussi l’un des merveilles du monde qui se situe en altitude dans les montagnes des Andes. L’ancienne cité de MachuPicchu témoigne la présence des Incas. Le Pérou combine en effet d’espaces vierges et de sites archéologiques dans son territoire.

Voir des architectures importantes dans la ville de Lima

Pour sillonner la ville de Lima, les voyageurs pourront louer des scooters ou des vélos. Flânez d’abord à travers les rues de cette métropole avant de rejoindre la Plaza de Armas. Aussi connue sous le nom de PlazadelMayor, cette place se trouve au centre historique de Lima. Elle abrite une fontaine coloniale qui est considérée comme sa pièce maitresse. Des bâtiments importants se situent à proximité de la Plaza de Armas. Vous serrez étonnés de voir la beauté architecturale du Palacio de Gobierno ou le palais du gouvernement du Pérou. Continuez la visite vers la partie sud-est de la place d’armes pour admirer la Cathédrale de Lima. Cette promenade est également une occasion de rencontrer du monde. La Plaza de Armas est un agréable point de rendez-vous pour des locaux et des touristes. Il y a des guides qui peuvent montrer les coins historiques de cet endroit.

Parcourir des plages paradisiaques dans la ville de Lima

Poursuivez les routes de Lima et vous tomberez sur ses somptueuses plages. Ces havres de paix comptent parmi les attractions touristiques phares de la capitale. Cette dernière propose des kilomètres de rives offrant de magnifiques panoramas. En solo ou en groupe, vous pourrez rejoindre les trajets qui bordent ces refuges pittoresques pour profiter un peu de l’air frais. Lors de ces prestiges voyages au Pérou, prenez un coin propice pour jouir de la mer à perte de vue. Mettez les engins, motos ou bicyclettes, dans un lieu sûr et installez-vous sur la plage de Lima. En dehors de la superbe vue sur l’océan et ses alentours, vous remarquerez aussi des surfeurs affrontant les vagues. D’ailleurs, ce sera une occasion de pratiquer ce sport nautique. À proximité des plages, des agences louent des planches et d’autres matériels. Une journée à Lima se termine toujours par un magnifique coucher du soleil.

La ville de Cuzco et toutes ses particularités

Après cette virée dans la somptueuse Lima, vous pourrez faire un saut dans la cité de Cuzco. Cette dernière est très connue pour ses innombrables sites archéologiques qui méritent tous un petit détour. Lors d’une balade en ville, vous trouverez déjà des murs incas datant de très longtemps. Vous apercevrez en ce moment le savoir-faire de ces architectes hors pair. À proximité de Cuzco, vous verrez également des endroits emblématiques marquant la culture riche du Pérou. Direction le Qoricancha, un temple de l’empire inca dédié au dieu Soleil portant le même nom. Richement décoré de pierres précieuses, ce sanctuaire sacré est le symbole de la grandeur de cet empire. Pourtant, ce sont ces bijoux qui attiraient le désir des intrigants espagnols et conduiront les Incas à leur perte. Avec ses innombrables vestiges archéologiques, la ville de Cuzco est un incontournable pour les amateurs de virée culturelle.

16/11/2018
Dans quels cas faut-il remplacer votre toilette

Bien que ce soit une vérité regrettable à accepter, les toilettes ne durent pas éternellement. Qu’il s’agisse de temps, d’utilisation ou de catastrophe, il faut parfois les remplacer. À moins que votre toilette explose littéralement (ne vous inquiétez pas, cela ne se produit pas souvent), il est difficile de dire quand il est temps d’en changer une. Un expert plombier Paris 10 a rassemblé, ci-dessous, les grands symptômes les plus courants qui montrent qu’il est temps de remplacer vos toilettes. Ces symptômes vous aideront à prendre conscience du moment opportun pour appeler les professionnels pour un une intervention. En cas de besoin, n’hésitez pas de contacter l’entreprise Fécamp Services.

Cuvette constamment bouchée

Les sabots de toilette sont stressants et provoquent des maux de tête. De plus, qui a le temps de plonger constamment le bol? Les sabots aléatoires ne sont pas rares et un ou deux événements ne devraient pas être alarmants. Quand ils commencent à se produire régulièrement, cependant, c’est un signe de quelque chose de plus grand. Les vieilles toilettes à faible débit ont tendance à avoir des arrêts fréquents quand elles vieillissent et leurs intérieurs s’usent.

Ça vacille

Une toilette vacille lorsque vous êtes assis dessus pour différentes raisons. L’un d’eux est que les vis à la base du bol se sont détachées. Si tout cela est le problème, il peut être résolu rapidement en les resserrant. Malheureusement, ce n’est pas la seule raison pour laquelle les toilettes oscillent. Une cause plus grave est le dégât d’eau sous le plancher qui empêche les vis de tenir aussi fermement. Bien que l’oscillation ne signifie pas toujours que vos toilettes doivent être remplacées, cela signifie que les problèmes sont plus importants.

L’eau coule constamment

Si votre toilette continue de courir, peu importe à quel point vous essayez, il y a quelques causes potentielles. Parfois, cela signifie que le clapet en caoutchouc au fond du réservoir est endommagé. Cela peut également signifier que la vanne de remplissage dans le réservoir a été cassée d’une certaine manière. Dans tous les cas, bien que parfois réparables, ces problèmes peuvent être un signe de qualité indiquant qu’il est temps de changer de toilette.

C’est craqué

La porcelaine est un matériau robuste, mais comme avec toutes les choses, elle peut encore s’user. Des fissures dans la base en porcelaine de votre toilette peuvent entraîner des flaques et des fuites fréquentes. Ce débit d’eau constant peut endommager le sol et entraîner une augmentation de la facture d’eau au fil du temps, gaspillant des centaines d’Euro chaque année.

17/10/2018
Voiture sans permis : quels sont ses principaux avantages par rapport au scooter ?

Parents d’adolescents et professionnels se demandent toujours quel véhicule est le plus adapté en ville, un scooter ou une voiture sans permis. Si vous hésitez encore, vous trouverez ci-après quelques avantages en faveur des voiturettes.

Le confort incomparable des voiturettes

Bien qu’elles soient plus coûteuses que les scooters, les voiturettes ont pour avantage principal leur confort. Quelles que soient les contraintes, les voitures sans permis mettront à l’aise le conducteur, que ce soit au niveau de la tenue de route ou au niveau de la consommation. En outre, les voiturettes sont équipées telles les véritables voitures. Elles peuvent même servir si vous avez besoin de faire des emplettes.

Parfaites pour les citadins, elles peuvent se garer presque n’importe où grâce à ses petites dimensions.

Place à la sécurité

Les amateurs de deux roues sont unanimes sur un point : ils sont plus exposés aux accidents que les conducteurs de voitures. Les risques peuvent provenir des usagers de la route eux-mêmes, tout comme ils peuvent résulter des conditions climatiques. Les chutes sont assez fréquentes sur une moto, alors que pour un conducteur de voiturette bien entretenue, les blessures ne se présentent qu’en cas de collision grave.

Les scooters, contrairement aux voitures sans permis, sont faciles à voler. D’autant plus il n’existe pas d’antivol sur certains modèles. Les voiturettes quant à elles, sont équipées d’anti-démarrage électronique.

Bien qu’une voiturette puisse être conduite même sans permis, cela ne signifie pas pour autant que son conducteur ne soit pas soumis aux règles imposées par le Code de la route. Toutes les sanctions prévues par ce dernier sont applicables sauf celles qui concernent les retraits de points et de permis.

Des sanctions lourdes allant même jusqu’à un emprisonnement peuvent être prononcées, dans le cas où le conducteur d’une voiture sans permis récidiverait.

Où pouvez-vous chercher une voiture sans permis ?

Les voitures sans permis sont disponibles en location auprès des concessionnaires. Il vous est également possible de louer une voiture sans permis en vous adressant à un professionnel connu pour son sérieux et pour la qualité des véhicules qu’il propose.

Si vous préférez acquérir une voiture sans permis, et non la louer, vous pouvez vous rendre auprès d’un garage spécialisé dans la vente de voiturette d’occasion. Ces types de garage proposent des services intéressants ainsi que des véhicules en très bon état.

17/10/2018
Oullins Fermetures installe vos produits de sécurité

Vous souhaitez faire installer des produits de sécurité ? L’entreprise Oullins Fermetures conseille, installe et dépanne pour tout dispositif de sécurisation de votre habitation.

Quels dispositifs pour protéger sa maison ou son appartement ?

L’entreprise Oullins Fermetures fait parti du réseau de sécurité Point Fort Fichet, proposant de nombreuses solutions efficaces contre le cambriolage et garantissant une protection optimale. La société propose donc plusieurs modèles de serrures de défense, des portes blindées spécialement conçues pour l’effraction, pour maison et pour appartement, des portes de garage permettant de sécuriser l’accès, des volets roulants efficace en termes d’isolation et de protection, mais également des portes de cave et des portes de communication. Connue pour son efficacité, le groupe Point Fort Fichet propose des produits testés et certifiés A2P par l’organisme indépendant CNPP. Les produits Fichet proposés par l’entreprise Oullins Fermetures présentent donc un haut niveau de sécurité et de résistance à l’effraction.

Proposant également des produits Fichet Bauche, Oullins fermetures commercialise plusieurs modèles de coffre fort, d’armoires fortes et armoires ignifuges pour les particuliers et professionnels. Ces produits sont efficaces pour protéger ses biens et documents personnels des cambriolages, mais également de la poussière, de l’humidité et pour certains produits, des flammes en cas d’incendie.

Installation et dépannage : un interlocuteur unique

La société est également compétente dans les domaines de la serrurerie et de la métallerie. Elle propose ainsi de nombreuses prestations comme la création d’organigrammes, la reproduction de clés… Elle est également disponible 24H/24 et 7J/7 pour tout dépannage d’urgence en cas de porte claquée, de clés perdues ou volées…

Elle intervient sur les produits Fichet et sur tout type d’installation : serrures, portes, coffres forts… Il peut arriver en effet qu’un coffre fort nécessite dépannage, dans le cas où l’on perde ou se fasse voler les clés.

Pour contacter l’entreprise, un formulaire de contact est présent sur son site Internet.

15/10/2018
Accident de la route : faites appel à un avocat spécialisé

Dans le cas où un accident de la route se produit, il est recommandé de contacter au plus vite un avocat spécialiste. Ce professionnel du droit mettra en œuvre son savoir-faire pour que son client puisse jouir, dans les meilleurs délais, d’une provision ainsi que des conseils pour la protection de ses intérêts.

Comment faire pour demander réparation à la suite d’un accident de la route ?

Si un conducteur est accusé d’avoir commis une faute ayant entraîné un dommage, il est indispensable d’interpréter les différents documents tels que les procès-verbaux établis par la gendarmerie ou la police et les constats amiables d’accident de la circulation. Pour que l’interprétation de ces documents ne soit pas biaisée, il est nécessaire de faire appel à un avocat spécialisé.

Quelles sont les étapes à suivre dans le cadre d’une procédure d’indemnisation ?

La procédure d’indemnisation, dans le cas où un accident de voiture se présenterait, passe tout d’abord par une expertise. Dans cette étape, l’objectif est d’évaluer les dommages subis par la victime du point de vue médico-légal. Cette évaluation peut être provisoire tout comme elle peut être définitive.

Une fois l’expertise terminée, la procédure passe par le volet juridique. Elle consiste à saisir le tribunal en vue de demander une réparation s’appuyant sur le rapport d’expertise.

Le recours à un avocat spécialisé en accident de circulation procure de nombreux avantages

Le recours à un avocat spécialisé en accident de circulation permet d’assurer une diligence par rapport au suivi de la procédure. Ce professionnel du droit saura défendre les intérêts de la victime notamment si la demande d’indemnisation fait l’objet d’une contestation.

Contacter un avocat spécialisé facilite et accélère également la nomination d’un expert judiciaire, si cela est indispensable.

Quid des honoraires de l’avocat ?

La question relative à l’honoraire de l’avocat est traitée dès le premier rendez-vous. Toutefois, la victime doit savoir que l’avocat ne peut réclamer une quelconque avance à son client. De même, le juriste ne perçoit pas d’honoraire sur les postes de préjudice. Enfin, l’application d’un taux dégressif est exigée sur le poste tierce personne.

En contrepartie de son travail, l’avocat perçoit un honoraire. Pour une meilleure transparence, dans le cadre de la convention d’honoraires, les modes de calcul de cette rémunération doivent être expliqués aux victimes.

Si vous êtes victime d’un accident de la circulation, vous pouvez contacter un avocat accident de la route Annecy.

07/10/2018
Que faire en Bolivie pour vivre des aventures hors du commun ?

En Bolivie, il y a de nombreuses attractions touristiques qui fascineront certainement les voyageurs comme la laguna Colorada, le site archéologique de Tiwanaku, le parc national Madidi, etc.

Cette contrée sud-américaine est également une destination de choix pour ceux qui veulent vivre des moments d’aventures en famille, en couple ou entre amis. En effet, il est propice à diverses activités. Si, par exemple, les globe-trotters aiment se balader, ils sont invités à effectuer une promenade en 4×4 dans le salar d’Uyuni. Localisé sur les hauts plateaux du sud-ouest du pays, ce dernier est un désert de sel qui s’étend sur plus de 10 500 km². Il est si blanc que les routards auront sûrement l’impression de voir de la neige. En explorant ce vaste lieu à bord d’une voiture, les bourlingueurs pourront contempler un paysage à couper le souffle composé de cactus géants et d’arbustes.

Explorer les mines d’argent de Potosí

La Bolivie regorge de villes surprenantes, dont l’une des plus fréquentées est Potosí. Fondée au XVI^e siècle, cette municipalité est fascinante de par ses rues pavées étroites ainsi que ses bâtiments coloniaux aux couleurs vives. Il y a tant de choses intéressantes à faire dans cette charmante agglomération. Les amoureux de la culture et de l’architecture pourront, par exemple, visiter de nombreux édifices passionnants avec un guide de Bolivie comme la Casa de la Moneda, l’église de San Lorenzo, etc. Les voyageurs en quête d’aventure auront également l’occasion d’explorer des mines d’argents qui se situent au cœur du Cerro Rico (un massif de 4 782 m d’altitude). Au cours de leur périple dans les tunnels de cette haute montagne, ils verront des mineurs qui poussent un wagon et extraient du minerai brut, un véritable travail physique. Il est aussi probable que les routards trouveront une remarquable statue divine. Certaines personnes adorent cette dernière en lui donnant des offrandes.

Passer un moment festif pendant le carnaval d’Oruro

Afin de vivre un séjour à la fois festif et culturel en Bolivie, il serait une bonne idée d’assister à des évènements particuliers. Si les touristes passent, par exemple, quelque temps dans la ville d’Oruro durant le mois de février, ils auront peut-être l’opportunité de découvrir le carnaval de cette agglomération. Pendant cette manifestation, les routards pourront contempler les domiciles des habitants locaux qui sont ornés de serpentins et de papiers de couleurs. Mis à part admirer ces jolies maisons, ils verront aussi d’innombrables danseurs et musiciens qui défilent, formant un spectacle hors du commun. Ces animateurs portent de magnifiques tenues. Certains s’habillent même avec un costume de diable. Au cours de la procession de ces gens aux vêtements surprenants, les voyageurs seront sûrement fascinés par les différents types de danses qu’ils réalisent, et ce, dans une ambiance pleine de gaieté.

17/09/2018
Immobilier : les villes où la location saisonnière est rentable

Une étude a récemment effectué un classement concernant l’attractivité des villes pour une location saisonnière. La ville de Grenade, située en Espagne, a alors été classée première. Les grandes capitales situées en Europe, quant à elles, sont moins profitables pour un investissement. Toutefois, en France, le Cap d’Agde parvient à se faire une place.

Où investir pour une location saisonnière ?

Afin de répondre à cette question, l’étude a basé son calcul – pour trouver le nombre de jours nécessaire pour qu’un bien soit rentable – sur le tarif moyen au m2 à l’achat d’un appartement de vacances et le tarif moyen au m2 du même bien à la location. Le rapport entre le tarif moyen au m2 à la location et la superficie moyenne en m2 pour une location saisonnière permet quant à lui de trouver, en moyenne, à quel prix ce bien devrait être loué par jour.

La première ville attractive en 2018 est Grenade avec 105 €/jour de loyer durant 602 jours. Viennent ensuite Athènes (1018 jours), puis Vérone (1225 jours). Pour Milan, Londres ou Paris, ces grandes villes touristiques, il faut compter un nombre important de jours de location pour qu’un investissement soit amorti. C’est pour cette raison qu’elles se retrouvent en fin de classement.

L’investissement dans le Cap d’Agde

Reims était la première des villes françaises à être attractive en terme d’immobilier saisonnier, il y a deux ans. Cette année, c’est le Cap d’Agde qui a pris cette place. En effet, pour amortir un logement saisonnier, il peut être loué à 121 €/jour en moyenne pendant 791 jours. Par rapport à cette ville, la Côte d’Azur coûte bien plus cher. Le Cap d’Agde enregistre chaque été 200 000 vacanciers. Et pour rendre la station balnéaire plus attrayante, le centre-ville pourrait être réaménagé. Ainsi, des logements de luxe pourraient être mis en vente à hauteur de 4000 à 5000 €/m2, plus une terrasse avec vue sur mer de 150 m2.

Il y a d’autres villes très prisées qui viennent après le Cap d’Agde comme l’Ile-de-Ré, Mandelieu la Napoule et la Grande-Motte. Mais pour ne parler que de Mandelieu la Napoule, le marché le plus intéressant est la location de bien immobilier de luxe. Une agence immobilière a d’ailleurs effectué une estimation dans la ville de Mandelieu La Napoule et a révélé que les maisons de prestiges sont très recherchées par les Français et les Européens. Ceux qui disposent d’une enveloppe plus importante, quant à eux, recherchent des appartements de luxe.

11/09/2018